Villiers sur Marne (94350)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 171 600€

L’Adresse :

Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne

Décote de 36.5% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2040

Les Appartements :

T2 à 171 600€

T3 à partir de 215 200€

T4 à partir de 264 000€

Atouts de la résidence :

• Dans un environnement dynamique et résidentiel composé de petits collectifs à taille humaine.

• À 8 min à pied du centre-ville et de la gare RER E.

• À proximité de nombreuses commodités, écoles, services, espaces culturels et commerces.

• Un ensemble immobilier à l’architecture de style Mansart et aux façades colorées avec volumes variés.

• 33 logements au total répartis dans un bâtiment en R+3 parfaitement sécurisé.

• Parkings en sous-sol.

• RE 2020.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment