Villiers-sur-Marne (94350)
Investissement en Nue-Propriété à 322 740€

Dernier appartement

L’Adresse :

Rue de la Fontaine, 94350 Villiers-sur-Marne

Décote de 36% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison :  Juin 2024

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2039

Les Appartements :

T4 à 322 740€

Atouts de la résidence :

La résidence est idéalement placée dans le centre-ville, à deux pas de ses restaurants, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, de son cinéma et même d’un parc de 1,5 hectares… La gare RER est à seulement 2 minutes à pied, la mairie à 4. La municipalité a lancé des travaux de rénovation du centre-ville, en veillant à utiliser des matériaux nobles. Avec plus de place pour les piétons, des espaces pour aménager des terrasses, le cœur de ville offre encore plus d’agrément à ses résidents.

La résidence compte 23 appartements, du T1 au T4, distribués dans deux ailes en V s’élevant sur quatre étages. Un local commercial est installé au RDC. L’architecture s’inscrit dans la continuité du quartier : toit Mansart couvert de tuiles plates, perspectives horizontales soulignées par des corniches, pierre naturelle en façade au RDC, en alternance avec des enduits gris clair aux étages… et larges fenêtres tout en hauteur.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment