Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 267 000€

Derniers appartements

L’Adresse :

Boulevard de Champigny, 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Décote de 46% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison :  Juin 2024

Durée : 20 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2044

Les Appartements :

T3 à partir de 267 000€

Atouts de la résidence :

Une grande douceur de vivre règne dans le quartier de Champignol. Au quotidien, il fait bon flâner sur les berges de la Marne, dans les rues arborées bordées de meulières ou se rendre au marché voisin deux fois par semaine. La résidence  s’installe boulevard de Champigny, principal axe commerçant animé de nombreux commerces de bouches, de boutiques et de services de proximité tandis que les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à pied et que la gare RER Champigny est à 2 minutes.

C’est une résidence élégante et discrète, avec seulement 8 logements, allant du 2 au 5 pièces. En façade, les ouvertures sont encadrées de hauts rectangles verticaux qui s’élancent d’un seul tenant, sur deux et trois étages. Des matériaux nobles, pierre et brique aux tons clairs, rythmés par des garde-corps métalliques couleur anthracite confortent le classicisme épuré du bâtiment. Les terrasses et loggias sont généreuses ; à l’arrière de l’immeuble, elles ont vue sur le jardin clos et arboré de la résidence, conçu par un architecte paysagiste.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment