Saint-Maur-des-Fossés (94210)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 255 000€

L’Adresse :

Quai de Bonneuil 94210 SAINT MAUR DES FOSSES

Décote de 36% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2040

Les Appartements :

T2 à 255 000€

T4 à 392 000€

T5 à partir de 512 000€

Atouts de la résidence :

Située Quai de Bonneuil, la résidence prendra place au sein du quartier Les Mûriers, directement face à la Marne et ses berges aménagées !

Quartier cossu, calme et résidentiel au sud-est de la commune et limitrophe du quartier de La Varenne, le plus recherché de Saint-Maur, Les Mûriers est un ancien quartier du vieux village de La Varenne-Saint-Hilaire dont il partage encore aujourd'hui le code postal distinct.

A seulement 250 mètres de la résidence, 2 lignes de bus RATP qui permettent de relier les gares RER A de La Varenne, Champigny-Saint-Maur et Saint-Maur-Créteil en 10 minutes environ.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment