Saint-Herblain (44800)
Investissement en Nue-propriété à partir de 185 580€

L’Adresse :

Rue Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain

Décote de 40% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2024

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2040

Les Appartements :

T3 à 185 580€ et 191 520€

Atouts de la résidence

Située dans le quartier du Bourg, quartier le plus coté de Saint-Herblain, la résidence profite de sa situation privilégiée : commerces et écoles sont concentrés à distance piétonne

À proximité de plusieurs îlots de verdure et notamment du Parc de la Bourgonnière et du Parc de La Carrière et de son lac

La résidence est composée d’appartements s’ouvrant sur de beaux prolongements : balcons, loggias ou terrasses. Certains offrent une vue sur les toits-terrasses végétalisés de la réalisation ou encore sur le généreux cœur d’îlot paysager

Un grand jardin commun avec une aire de jeux complète crée un cadre de vie agréable et végétalisé

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment