Saint-Georges-d'Orques (34680)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 187 000€

L’Adresse :

Avenue d'Occitanie, 34680 Saint-Georges-d'Orques

Décote de 37.5% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Septembre 2025

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2041

Les Appartements :

T3 à partir de 187 000€

T4 à 246 400€

Atouts de la résidence :

• Secteur résidentiel composé de maisons individuelles et de petits collectifs.

• Commerces, services et écoles privées à moins de 3 min à pied.

• À 600 m de la mairie et des commerces du centre de Saint-Georges-d’Orques.

• Domaines viticoles, centre équestre à moins de 2 km.

• Une résidence en R+2 + Comble

• À l’architecture contemporaine, associant des matériaux nobles, la pierre et le bois.

• Cet ensemble immobilier comprend : 40 logements sur deux bâtiments.

• Label énergétique : RE2020.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment