Paris 4e (75004)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 325 000€

Derniers appartements

L’Adresse :

Rue Agrippa d’Aubigne  75004 Paris

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Septembre 2025

Durée : 20 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2045

Les Appartements :

T1 à 325 000€

T3 à 581 160€

Atouts de la résidence :

• Situé en bord de Seine, dans le quartier de l’Arsenal et face à l’ÎleSaint-Louis, la résidence profite d’une situation exceptionnelle dans le IVème arrondissement.

• Face au projet Morland Mixité Capitale.

• À 200 m de l’Île Saint-Louis.

• À 700 m de la place des Vosges.

• Une résidence en R+9 à l’architecture industrielle : 82 logements au total et 1 commerce en RDC.

• Une résidence close et sécurisée.

• Réglementation thermique 2012.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment