Orléans (45100)
Investissement à 242 400€

L’Adresse :

Rue Marc Cassier, 45100 Orléans

Décote de 37.5% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2040

Les Appartements :

T4 à 242 400€

Atouts de la résidence :

• Au cœur d’un environnement résidentiel de bonne facture : tissu pavillonnaire et quelques collectifs.

• À 1 km du jardin des Plantes.

• À 2 km des Bords de Loire.

• Une résidence à l’architecture contemporaine : 31 logements au total sur deux bâtiments en R+2.

• Résidence sécurisée par système VIGIK.

• Réglementation thermique 2012

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment