Nantes (44300)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 254 100€

Derniers appartements

L’Adresse :

rue Gaëtan Rondeau, 44200 Nantes

Décote de 35% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2024

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2040

Les Appartements :

T3 à partir de 254 100€

T4 à partir de 302 800€

Atouts de la résidence :

• Au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier en plein essor et connecté au centre-ville.

• À proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.

• À 400 m des Bords de Loire.

• À 1,5 km de la gare de Nantes.

• Les Machines de l’Île, le Jardin des Plantes et le Château des Ducs de Bretagne, lieux touristiques dans un rayon de 2 km.

• Un ensemble immobilier à l’architecture sobre et moderne, composé de  6 bâtiments : 109 logements  dont 8 maisons, commerces et bureaux.

• Ambiance chaleureuse et paisible avec circulations piétonnes et espaces paysagers.

• Matériaux biosourcés.

• Réglementation thermique 2012.• Label NF Habitat HQE

• Architectes Singuliers.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment