Mérignac (33700)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 170 960€

L’Adresse :

Av. de la Marne, 33700 Mérignac

Décote de 35% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Décembre 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Décembre 2040

Les Appartements :

T2 à partir de 170 960€

T3 à partir de 226 770€

T4 à partir de 299 715€

Atouts de la résidence :

Idéalement connectée, la résidence jouit d’un emplacement privilégié au pied de la ligne de tramway A menant en seulement 15 minutes au centre de Bordeaux

Elle offre à ses habitants un accès facilité à l’ensemble des commodités et des commerces accessibles en quelques minutes à pied

Une résidence à la signature architecturale contemporaine où les jeux de volumes, alternant des petits immeubles collectifs et les façades parées de briques claires aux teintes variées, s’entremêlent pour apporter à la résidence rythme et dynamisme

Insérée dans un bel écrin végétal, la résidence offre à ses habitants un charmant espace paysagé commun, venant parfaire le cadre de vie d’Edonia et bénéficie d’appartements chaleureux, quasiment tous prolongés d’annexes

Avantages de l’investissement en nue-propriété:

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment