Lyon 5e (69005)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 202 500€

L’Adresse :

Rue Edmond Locard, 69005 Lyon

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Septembre 2024

Durée : 17 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2041

Les Appartements :

T2 à partir de 202 500€

T3 à partir de 278 600€

T4 à 320 900€

Atouts de la résidence :

• Limitrophe du quartier du Point du Jour et à 600 m des commerces et services.

• Au cœur d’un espace boisé classé de grande qualité.

• Dans un secteur résidentiel, à quelques pas du Parc de la Garde.

• À proximité immédiate du centre Médico-Chirurgical des Massues.

• Un ensemble immobilier composé de 138

appartements répartis sur 6 bâtiments en R+4.

• Un programme immobilier de standing, labellisé « Biodivercity », dont l’enjeu

principal est la prise en compte de la biodiversité urbaine locale.

• Une architecture moderne, offrant de belles vues dégagées sur la nature.

• RT2012.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment