Lyon 8e (69008)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 233 000€

L’Adresse :

Rue Jean Desparmet 69008 LYON

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Décembre 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Décembre 2040

Les Appartements :

T3 à partir de 233 000€

Atouts de la résidence :

La résidence est située au centre du 8ème arrondissement de Lyon, au calme d’une rue peu passante et à proximité immédiate des commerces et centres d'intérêt de l'arrondissement.

Un quartier central (Bachut-Transvaal) qui concentre de nombreux équipements comme la Maison de la Danse, la médiathèque Marguerite Duras ou encore plusieurs écoles préparatoires en médecine à proximité de la Faculté de médecine de la ville.

Côté transports, une résidence parfaitement connectée grâce à la proximité immédiate du tramway (arrêt Mermoz-Californie de la ligne 6 à 2 minutes à pied, arrêt Mairie du 8ème de la ligne 2 à 10 minutes) et la ligne D du métro TCL (arrêt Mermoz-Pinel à 10 minutes à pied).

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment