Lyon 8e (69008)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 229 200€

L’Adresse :

rue Maryse Bastié 69008 LYON

Décote de 35% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Décembre 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Décembre 2040

Les Appartements :

T2 à 229 200€

T3 à partir de 270 200€

T4 à partir de 293 200€

T5 à 413 200€

Atouts de la résidence :

La Résidence prend place dans un quartier résidentiel et connecté aux pôles d’activités.

Historiquement établi tel un quartier ouvrier et donc résidentiel, par sa position géographique, le 8ème arrondissement connaît de profonds changements. On constate une multitude d’installations médicales et paramédicales, suivies par les services nécessaires alentours.
Le développement de toutes ces infrastructures renforce l’attractivité de cette zone parfaitement desservie et connectée.

La résidence profite d'une très bonne connexion aux différents points d'intérêts de la ville.

Nous sommes à moins de 23 minutes de la Gare Part-Dieu ou encore de la Gare Perrache en tramway (T2 station Mairie du 8e à 5 minutes à pied).

La faculté de médecine Lyon Est est à seulement 14 minutes à pied.

La zone d'activité Gerland est quant à elle à moins de 16 minutes en vélo, la Place Bellecour à moins de 20 minutes en vélo.

Des logements bien conçus et lumineux, qui pour certains se prolongent par une surface extérieure permettant de profiter de la quiétude du cœur d’ilot. 
Des prestations soignées et des équipement de qualité viennent agrémenter le confort de vie offert par cette résidence : 
• Chauffage collectif sur réseau urbain 
• Parquet contrecollé pour les chambres
• Volet roulant électrique dans les séjours 
• Places de stationnement en sous-sol

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment