La Ciotat (13600)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 239 337€

L’Adresse :

Avenue Ernest Subilia - 13600 La Ciotat

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2025

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2041

Les Appartements :

T3 à 239 337€

T4 à 315 567€

Atouts de la résidence :

Une situation exceptionnelle à 7 minutes à pied de la plage et à 15 minutes à pied du charmant Vieux-Port de la Ciotat

Un style architectural résolument balnéaire où s’entremêlent pierre ocre brune, volumes en débords et fenêtres hublots, échos à la tradition nautique

Commodités, loisirs et infrastructures scolaires :

• Dans un rayon de 1 km : supermarché, restaurants, pharmacies, boulangerie, banques, etc.

• À moins de 15 minutes à pied : école maternelle, école primaire, collège et lycée.

• À 20 minutes à pied du centre-ville de La Ciotat

• Dans un rayon de 4 km : casino, cinéma, piscine et parc du Muguel.

2 lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre-ville de La Ciotat en 15 minutes.

Les appartements bénéficient tous d’une place de stationnement et sont tous prolongés d’une terrasse et d’un jardin pour certains.

Les appartements bénéficient tous d’une place de stationnement et sont tous prolongés d’un balcon

Avantages de l’investissement en nue-propriété:

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment