Douvaine (74140)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 216 000€

L’Adresse :

Rue des Meurolets 74140 DOUVAINE

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Septembre 2024

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2039

Les Appartements :

T3 à partir de 216 000€

T4 à 253 000€

Atouts de la résidence

Située rue des Meurolets, la résidence est idéalement située, en plein centre ville, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus transfrontalier qui permet de rejoindre Genève en 25 min.

A 5 minutes à pied également de tous les commerces et restaurants, des équipements sportifs ou culturels, des écoles, du marché hebdomadaire...

Une situation privilégiée, dans un environnement naturel exceptionnel, à 4 km des plages de Chens-sur-Léman et moins d'une heure des stations de ski mondialement renommées du domaine des Portes du Soleil.

Avantages de l’investissement en nue-propriété:

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment