Aix les Bains (73100)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 196 000€

Derniers appartements

L’Adresse :

Avenue de Saint-Simond 73100 AIX LES BAINS

Décote de 36% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2025

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2040

Les Appartements :

T3 à 196 000€  et 242 000€

Atouts de la résidence :

Situé dans le centre ville d'Aix-les-Bains, le quartier Saint Simond est idéalement placé, en bordure nord de l’hypercentre de la commune, à 5 min à pied du Square Alfred Boucher et de la place Clémenceau où se tient le marché hebdomadaire.

A proximité immédiate, tous les commerces et services, l’école Saint-Simond, une des principales et plus anciennes écoles maternelles et primaires, 4 lignes de bus du réseau de l’agglomération Ondéa qui desservent le l'hypercentre, le lac, les collèges, lycées, parcs d’activités et l’Université.

En voiture, la gare TGV Aix - Le Revard est située à 3 min, les rives du lac du Bourget à 5 min et l’entrée de l’autoroute A41 vers Annecy /Genève au Nord ou vers Chambéry/Lyon au sud à 6 min. Les parcs d’activités Savoie Technolac/Hexapôle, l’Université Savoie Mont Blanc à 12 min, le futur parc d’activités des sources à 6 min.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment