Thonon-les-Bains (74200)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 143 810€

L’Adresse :

avenue de Genève - 74200 THONON-LES-BAINS

Décote de 36% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2025

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2041

Les Appartements :

T2 à partir de 143 810€

T3 à partir de 201 410€

T4 à 285 850€

Atouts de la résidence :

La résidence est située dans un environnement calme et résidentiel et bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité du lac Léman.

A quelques minutes à pied, les futurs résidents pourront profiter de toutes les commodités qu’offre le quartier : écoles, lycée, commerces, services de proximité et loisirs.

Les habitants pourront rejoindre le centre-ville, le port de plaisance et les thermes de Thonon-les-Bains en moins de 10 minutes en voiture.

La résidence offre une architecture épurée qui s’intègre parfaitement dans son environnement arboré et résidentiel. Elle se compose de 3 immeubles représentant 60 appartements sur trois étages plus attique et deux niveaux de sous-sol accueillant des garages.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment