Bordeaux (33100)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 192 880€

L’Adresse :

rue Léon Paillère  33000 BORDEAUX

Décote de 34% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2026

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2042

Les Appartements :

T2 à partir de 192 880€

T3 à partir de 258 053€

Atouts de la résidence :

S’intégrant parfaitement dans la dynamique d’Euratlantique, le quartier Saint-Jean Belcier est apparu comme une évidence pour accueillir le nouveau programme immobilier Tour Silva. Il s’inscrit dans le prolongement du centre-ville et fait face au futur Pont Simone Veil. Au pied des 6 hectares du Jardin de l’Ars, 2ème parc urbain de Bordeaux .

Un quartier qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront le quotidien.

À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités, la résidence offre une vraie douceur de vivre.

Commerces, crèches et bibliothèque sont accessibles à pied, les promenades le long de la Garonne ne sont qu’à 300 mètres et la gare Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes en voiture.

La résidence  attire le regard avec ses lignes contemporaines sobres d’une grande finesse.

Sa structure à colombages est élaborée avec de majestueux chevrons largement vitrés, donnant sur le Jardin de l’Ars.

De part et d’autre de cette belle colonne vertébrale, des balcons et loggias aux garde-corps vitrés en verre sablé jouent sur la transparence.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment