L'Adresse :

Rue Lebouteux 75017 PARIS

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Décote de 39% sur le prix 

+Frais de notaire réduits 

Livraison : Septembre 2026

Durée : 20 ans 

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2046

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Les Appartements : 

Studio à partir de 281 900€

T4 à  743 900€ 

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Atouts de la résidence

Situé sur la rive droite de La Seine, le 17ème est un arrondissement aux multiples facettes, regorgeant de quartiers pleins de surprises.

Il se veut branché, chic, bohème, mais surtout très recherché pour son cadre de vie, restaurants, bars à vin, ruelles aux nombreuses boutiques, musées et écoles renommées.

Véritable poumon vert de la capitale, le majestueux Parc Monceau, vient compléter le tableau de cet arrondissement unique.

 La résidence s’inscrit dans un environnement dynamique du 17ème arrondissement de Paris à deux pas de la rue de Lévis, représentant à elle seule, l’art de vivre Parisien, avec ses cafés, primeurs et commerces. Entre les quartiers de la Plaine Monceau et des Batignolles, cet emplacement tire profit des atouts de ces deux lieux de vie. 

Une localisation particulièrement prisée à proximité de nombreux lieux culturels, de loisirs et du Parc Monceau, reconnu pour être l’un des plus beaux parcs de la capitale.

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Avantages de l'investissement en Nue-Propriété

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel!

• Vous percevez tous vos loyers d'un coup sous forme d'une réduction du prix

• Pas de gestion locative personelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l'IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l'occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales

• Possibilité de vendre la Nue-Propriété à tout moment

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