Rennes (35000)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 250 000€

L’Adresse :

Zac de la Courrouze, 35000 Rennes

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2026

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2042

Les Appartements :

T3 à partir de 250 000€

T4 à partir de 293 300€

Atouts de la résidence :

• Au cœur d’un environnement boisé, dans le quartier de la Courrouze labelisé "écoquartier".

• À 12 min en voiture de la gare de Rennes et à 15 min du centre-ville.

• À 15 min de l’Opéra, de l’hôtel de ville, de la cité des Congrès ou encore du Parlement de Bretagne et sa grande place

• Dans un ensemble immobilier à l’architecture sobre et moderne composé de 2 bâtiments avec bureaux : 49 logements au total.

• Réglementation thermique 2012.

• Certifications et labels : NF HQE 9* Excellence et labellisé E2C1 « bâtiment à énergie positive réduction de carbone ».

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment