Rennes (35000)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 270 000€

Derniers appartements !

L’Adresse :

Rue de Nantes 35000 RENNES

Décote de 34% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Décembre 2024

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Décembre 2040

Les Appartements :

T3 à partir de 270 000€

Atouts de la résidence :

Situé au cœur du quartier « Sud Gare/la Madeleine », la résidence bénéficie d’un emplacement avantageux. En effet, un arrêt de bus est à seulement 1 min et à 2 min du collège. Les commerces de proximité sont à 3 minutes à pied de la résidence. L’école élémentaire est à 5 minutes, et le métro B à 10 minutes. En voiture, il est possible d’atteindre un centre commercial, la gare de Rennes TGV, la place de la Bretagne et le Parc du Thabor en moins de 10 minutes.

La résidence se compose de 36 logements, répartis dans un seul bâtiment incluant 2 halls d’entrée. Au total, elle intègre également 46 places de stationnement. On y trouve aussi des caves et des locaux vélos.

La résidence met en avant des prestations de standing et en accord avec la RT 2012. Les pièces sèches sont équipés d’un revêtement bois stratifié et de carrelage en grès. Les appartements sont dotés de volets roulants par commande électrique. L’accès au bâtiment étant sécurisé par vidéophone et badge Vigik.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment