Noisy-le-Grand (93160)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 178 000€

L’Adresse :

Avenue Médéric, 93160 Noisy-le-Grand

Décote de 35.5% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Déjà livré

Durée : 14 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Octobre 2035

Les Appartements :

T3 à partir de 178 000€

T4 à 206 000€

Atouts de la résidence :

• Au cœur d’un quartier résidentiel à l’environnement urbain.

• Au cœur du quartier des Richardets avec commerces, services et équipements.

• À 10 min en voiture de la Gare de Noisy-le-Grand – Mont d’Est.

• À 1,5 km du centre commercial régional des Arcades.

• Un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine et sobre, composé de 4 bâtiments

collectifs A, B, C et D : 84 logements au total.

• Certifications : Réglementation thermique RT 2012 –10%. Et NF Habitat HQERT 2012.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment