Montreuil (93100)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 332 100€

L’Adresse :

rue Douy Delcupe, 93100 Montreuil

Décote de 35% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2024

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2040

Les Appartements :

T3 à partir de 332 100€

T4 à partir de 402 000€

Atouts de la résidence :

• Au cœur d’un quartier calme et résidentiel.

• A 300 m de la très dynamique rue de Paris.

• A 4 min à pied de la station de métro « Croix de Chavaux » ligne 9.

• A 500 m de Paris-Montreuil Expo.

• A 2 km du Château de Vincennes.

• A proximité de toutes les commodités, infrastructures scolaires et sportives.

• Une résidence en R+5 à l’architecture contemporaine et éco-responsable.

• Cet ensemble immobilier comprend : 24 logements, 2 locaux de bureaux,

un local de production agricole urbaine et potagers partagés, deux serres de production agricole au R+4 et R+5.

• Réglementation thermique 2012, Label E+ C-, niveau E3C1.

• Label Biodivercity

• Label NF Habitat HQE

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment