Marseille 11e (13011)
Investissement en Nue-Propriété à 159 800€

L’Adresse :

chemin de Saint Menet au Accates, 13011 Marseille

Décote de 37% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2025

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2041

Les Appartements :

T2 à partir de 159 800€

T3 à partir de 208 300€

Atouts de la résidence :

• Au cœur du quartier des Camoins, calme et résidentiel.

• Dans le prolongement de la Valentine.

• A proximité immédiate des axes routiers.

• Château et parc de la Buzine à moins de 10 mn à pied.

• A proximité du Centre Commercial « La Valentine »

• Une résidence à l’architecture contemporaine à consonance phocéenne, composé de 3

bâtiments : 66 logements au total.

• Articulés d’espaces verts aux essences variées.

• Label énergétique de niveau E3C1.

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment