Lyon 8e (69008)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 93 900€

L’Adresse :

Rue Benoît Bernard, 69008 Lyon

Décote de 40% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Juin 2024

Durée : 18 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Juin 2042

Les Appartements :

T1 à partir de 93 900€

T2 à partir de 124 200€

Atouts de la résidence :

Un quartier en plein essor offrant une proximité avec les différents pôles d’enseignement supérieur, les principaux bassins d’emploi et connecté à l’hypercentre de Lyon

À proximité de toutes les commodités et services :
– Nombreux commerces : supermarché, poste, pharmacie, banques, restaurants, boulangerie, etc.
– Localisation privilégiée pour accéder aux établissements d’enseignement supérieur : IAE Lyon, Sciences Politiques Lyon, Université Jean Moulin Lyon, École normale supérieure à moins de 2 km, Université Lumière Lyon 2, Faculté de médecine à moins de 3 km

Une excellente desserte de transport :
– À 2 minutes des lignes C12 et 35 permettant de rejoindre la Presqu’île et le quartier Bellecour-Hôtel Dieu en 15 minutes
– À 500 mètres de la station de tramway T2 permettant d’aller dans l’hypercentre de Lyon en 10 minutes

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment