Douai (59500)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 91 600€

L’Adresse :

avenue de Twickenham, 59500 Douai

Décote de 40% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Mars 2026

Durée : 15 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Mars 2041

Les Appartements :

T2 à partir de 91 600€

T3 à partir de 122 000€

Atouts de la résidence :

• Au cœur d’un environnement résidentiel, à quelques pas des bords de la Scarpe.

• A 5 mn du centre-ville et de la gare SNCF.

• Parc Charles Bertin à 10 mn à pied.

• À proximité de nombreux commerces et établissements scolaires.

• Une résidence à l’architecture contemporaine et épurée composée de 4 bâtiments : 136 logements au total.

• Réglementation thermique 2012 - 20%.

• Certifié BEE +

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment