Castelginest (31780)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 162 000€

L’Adresse :

rue de la Carasse, 31780 Castelginest

Décote de 39% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Septembre 2025

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2041

Les Appartements :

T2 à partir de 162 000€

T3 à partir de 190 000€

Atouts de la résidence :

• En cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

• Au cœur d’un éco village composé de commerces, micro crèche et d’un pôle santé.

• A 500m du parc Mauvezin.

• A 200 m des nombreuses lignes de bus.

• Une résidence de 150 logements, à l’architecture locale, composée de 11 bâtiments à taille humaine.

• Au cœur d’un éco village qui s’étend sur un mail paysager et arboré.

• Label énergétique : RE 2020 BBIO -5%

Avantages de l’investissement en nue-propriété :

• Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

• Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

• Pas de gestion locative personnelle

• Zéro charge et zéro taxe foncière

• Zéro impôt sur le revenu

• Pas taxable à l’IFI

• Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

• Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment