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Bordeaux (33100)
Investissement en Nue-Propriété à partir de 226 820€

L’Adresse :

Rue de Queyries - 33100 BORDEAUX


Décote de 34% sur le prix

+ Frais de notaire réduits

Livraison : Septembre 2025

Durée : 16 ans

Fin du démembrement et récupération du bien en Pleine Propriété : Septembre 2041


Les Appartements :

T3 à partir de 226 820€

T5 à partir de 587 190€


Atouts de la résidence :

Au cœur de l’agglomération, situé face au quartier historique des Chartrons, des Bassins à Flot et de la Cité du vin, le quartier Brazza offre un cadre de vie agréable à proximité du fleuve et du pont Jacques Chaban-Delmas.

Aménagé pour accueillir et favoriser les déplacements doux, le quartier Brazza bénéficie de nombreuses voies piétonnes et de pistes cyclables.

Conçu comme un espace de circulation, de détente et de loisirs de la plaine rive droite, ce projet innovant s’étend sur une surface d’environ 50 ha et propose commerces, restaurants, crèches, groupe scolaire, médiathèque, équipements de loisirs et sportifs, hôtellerie, locaux d’activités et de nombreux logements...

Les trames arborées qui structurent le quartier créent des coutures verdoyantes entre les espaces. D’un naturel très ouvert, places, sentes, squares et jardins se connectent.

La composition paysagère s’accompagne de matériaux et mobiliers beaux et confortables pour que chacun s’y sente bien.

La résidence propose une architecture élaborée et offre un cœur d’îlot verdoyant. Les pièces de vie des logements sont orientées plein sud.

La résidence se compose de 3 bâtiments représentant 135 appartements sur 9 étages.


Avantages de l’investissement en nue-propriété :

  • Un investissement fiscal et patrimonial exceptionnel !

  • Vous percevez tous vos loyers d’un coup sous forme d’une réduction du prix

  • Pas de gestion locative personnelle

  • Zéro charge et zéro taxe foncière

  • Zéro impôt sur le revenu

  • Pas taxable à l’IFI

  • Au terme prévu récupération du bien valorisé en pleine propriété pour l’occuper, le vendre, le louer ou le transmettre dans des conditions optimales.

  • Possibilité de vendre la nue-propriété à tout moment

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